Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
538 194 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 794 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 000 €, nájmu 2 985,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 000 €
2 985 €
35 820 €
36.18%
—
—
—
Rok 1
107 316 €
3 209 €
38 508 €
35.88%
8 316 €
35 820 €
44.6%
Rok 2
116 331 €
3 450 €
41 400 €
35.59%
17 331 €
74 328 €
92.6%
Rok 3
126 102 €
3 708 €
44 496 €
35.29%
27 102 €
115 728 €
144.3%
Rok 4
136 695 €
3 986 €
47 832 €
34.99%
37 695 €
160 224 €
199.9%
Rok 5
148 177 €
4 285 €
51 420 €
34.7%
49 177 €
208 056 €
259.8%
Rok 6
160 624 €
4 607 €
55 284 €
34.42%
61 624 €
259 476 €
324.3%
Rok 7
174 117 €
4 952 €
59 424 €
34.13%
75 117 €
314 760 €
393.8%
Rok 8
188 742 €
5 324 €
63 888 €
33.85%
89 742 €
374 184 €
468.6%
Rok 9
204 597 €
5 723 €
68 676 €
33.57%
105 597 €
438 072 €
549.2%
Rok 10
221 783 €
6 152 €
73 824 €
33.29%
122 783 €
506 748 €
635.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.