Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
7 662 394 €
Priemerná cena za m² v oblasti
543 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 15 973,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
15 973 €
191 676 €
1277.84%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
17 171 €
206 052 €
1267.23%
1 260 €
191 676 €
1286.2%
Rok 2
17 626 €
18 459 €
221 508 €
1256.71%
2 626 €
397 728 €
2669%
Rok 3
19 106 €
19 844 €
238 128 €
1246.35%
4 106 €
619 236 €
4155.6%
Rok 4
20 711 €
21 332 €
255 984 €
1235.98%
5 711 €
857 364 €
5753.8%
Rok 5
22 451 €
22 932 €
275 184 €
1225.71%
7 451 €
1 113 348 €
7472%
Rok 6
24 337 €
24 652 €
295 824 €
1215.53%
9 337 €
1 388 532 €
9319.1%
Rok 7
26 381 €
26 501 €
318 012 €
1205.46%
11 381 €
1 684 356 €
11304.9%
Rok 8
28 597 €
28 488 €
341 856 €
1195.43%
13 597 €
2 002 368 €
13439.8%
Rok 9
31 000 €
30 625 €
367 500 €
1185.48%
16 000 €
2 344 224 €
15734.8%
Rok 10
33 603 €
32 922 €
395 064 €
1175.68%
18 603 €
2 711 724 €
18202.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.