Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
164 510 €
Priemerná cena za m² v oblasti
145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 56 900 €, nájmu 2 872,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
56 900 €
2 873 €
34 476 €
60.59%
—
—
—
Rok 1
61 680 €
3 088 €
37 056 €
60.08%
4 780 €
34 476 €
69%
Rok 2
66 861 €
3 320 €
39 840 €
59.59%
9 961 €
71 532 €
143.2%
Rok 3
72 477 €
3 569 €
42 828 €
59.09%
15 577 €
111 372 €
223.1%
Rok 4
78 565 €
3 837 €
46 044 €
58.61%
21 665 €
154 200 €
309.1%
Rok 5
85 165 €
4 124 €
49 488 €
58.11%
28 265 €
200 244 €
401.6%
Rok 6
92 318 €
4 434 €
53 208 €
57.64%
35 418 €
249 732 €
501.1%
Rok 7
100 073 €
4 766 €
57 192 €
57.15%
43 173 €
302 940 €
608.3%
Rok 8
108 479 €
5 124 €
61 488 €
56.68%
51 579 €
360 132 €
723.6%
Rok 9
117 591 €
5 508 €
66 096 €
56.21%
60 691 €
421 620 €
847.6%
Rok 10
127 469 €
5 921 €
71 052 €
55.74%
70 569 €
487 716 €
981.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.