RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
2-IZB. BYT V SRDCI STARÉHO MESTA – ŠANCOVÁ, BAI
calendar_month16 dní na trhu

2-IZB. BYT V SRDCI STARÉHO MESTA – ŠANCOVÁ, BAI

270 000 €

4 030 €/m²
location_on

Šancová 15, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•67 m²
verifiedPôvodný stavstairs1. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

293 677 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 383 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 026 €

Ročný príjem z nájmu

12 313 €

ROIinfo

4.56%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 270 000 €, nájmu 1 026,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz270 000 €1 026 €12 312 €4.56%———
Rok 1292 680 €1 103 €13 236 €4.52%22 680 €12 312 €13%
Rok 2317 265 €1 186 €14 232 €4.49%47 265 €25 548 €27%
Rok 3343 915 €1 275 €15 300 €4.45%73 915 €39 780 €42.1%
Rok 4372 804 €1 370 €16 440 €4.41%102 804 €55 080 €58.5%
Rok 5404 120 €1 473 €17 676 €4.37%134 120 €71 520 €76.2%
Rok 6438 066 €1 583 €18 996 €4.34%168 066 €89 196 €95.3%
Rok 7474 863 €1 702 €20 424 €4.3%204 863 €108 192 €115.9%
Rok 8514 752 €1 830 €21 960 €4.27%244 752 €128 616 €138.3%
Rok 9557 991 €1 967 €23 604 €4.23%287 991 €150 576 €162.4%
Rok 10604 862 €2 115 €25 380 €4.2%334 862 €174 180 €188.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-IZB. BYT V SRDCI STARÉHO MESTA – ŠANCOVÁ, BAI

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.