RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj
Favorite
**Možnosť prerobenia na 4-izbový byt, TOP LOKALITA PRI PARKU JAMA**
calendar_month224 dní na trhu

**Možnosť prerobenia na 4-izbový byt, TOP LOKALITA PRI PARKU JAMA**

399 000 €

3 134 €/m²
location_on

Trnavská, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•127.3 m²
verifiedČiastočná rekonštrukciastairs4. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

458 497 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 602 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 727 €

Ročný príjem z nájmu

20 718 €

ROIinfo

5.19%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 399 000 €, nájmu 1 726,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz399 000 €1 727 €20 724 €5.19%———
Rok 1432 516 €1 856 €22 272 €5.15%33 516 €20 724 €13.6%
Rok 2468 847 €1 995 €23 940 €5.11%69 847 €42 996 €28.3%
Rok 3508 231 €2 145 €25 740 €5.06%109 231 €66 936 €44.2%
Rok 4550 922 €2 306 €27 672 €5.02%151 922 €92 676 €61.3%
Rok 5597 199 €2 479 €29 748 €4.98%198 199 €120 348 €79.8%
Rok 6647 364 €2 665 €31 980 €4.94%248 364 €150 096 €99.9%
Rok 7701 743 €2 864 €34 368 €4.9%302 743 €182 076 €121.5%
Rok 8760 689 €3 079 €36 948 €4.86%361 689 €216 444 €144.9%
Rok 9824 587 €3 310 €39 720 €4.82%425 587 €253 392 €170.2%
Rok 10893 852 €3 558 €42 696 €4.78%494 852 €293 112 €197.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

**Možnosť prerobenia na 4-izbový byt, TOP LOKALITA PRI PARKU JAMA**

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.