Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
232 034 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 094 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 000 €, nájmu 825,94 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 000 €
826 €
9 912 €
20.23%
—
—
—
Rok 1
53 116 €
888 €
10 656 €
20.06%
4 116 €
9 912 €
28.6%
Rok 2
57 578 €
954 €
11 448 €
19.88%
8 578 €
20 568 €
59.5%
Rok 3
62 414 €
1 026 €
12 312 €
19.73%
13 414 €
32 016 €
92.7%
Rok 4
67 657 €
1 103 €
13 236 €
19.56%
18 657 €
44 328 €
128.5%
Rok 5
73 340 €
1 186 €
14 232 €
19.41%
24 340 €
57 564 €
167.2%
Rok 6
79 501 €
1 275 €
15 300 €
19.25%
30 501 €
71 796 €
208.8%
Rok 7
86 179 €
1 370 €
16 440 €
19.08%
37 179 €
87 096 €
253.6%
Rok 8
93 418 €
1 473 €
17 676 €
18.92%
44 418 €
103 536 €
301.9%
Rok 9
101 265 €
1 584 €
19 008 €
18.77%
52 265 €
121 212 €
354%
Rok 10
109 771 €
1 702 €
20 424 €
18.61%
60 771 €
140 220 €
410.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.