Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
13 800 €
Priemerná cena za m² v oblasti
6 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 600 €, nájmu 230 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 600 €
230 €
2 760 €
60%
—
—
—
Rok 1
4 986 €
247 €
2 964 €
59.45%
386 €
2 760 €
68.4%
Rok 2
5 405 €
266 €
3 192 €
59.06%
805 €
5 724 €
141.9%
Rok 3
5 859 €
286 €
3 432 €
58.58%
1 259 €
8 916 €
221.2%
Rok 4
6 351 €
307 €
3 684 €
58.01%
1 751 €
12 348 €
306.5%
Rok 5
6 885 €
330 €
3 960 €
57.52%
2 285 €
16 032 €
398.2%
Rok 6
7 463 €
355 €
4 260 €
57.08%
2 863 €
19 992 €
496.8%
Rok 7
8 090 €
382 €
4 584 €
56.66%
3 490 €
24 252 €
603.1%
Rok 8
8 770 €
410 €
4 920 €
56.1%
4 170 €
28 836 €
717.5%
Rok 9
9 507 €
441 €
5 292 €
55.66%
4 907 €
33 756 €
840.5%
Rok 10
10 305 €
474 €
5 688 €
55.2%
5 705 €
39 048 €
972.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.