Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
69 290 €
Priemerná cena za m² v oblasti
355 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 180 €, nájmu 233,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
180 €
234 €
2 808 €
1560%
—
—
—
Rok 1
195 €
251 €
3 012 €
1544.62%
15 €
2 808 €
1568.3%
Rok 2
212 €
270 €
3 240 €
1528.3%
32 €
5 820 €
3251.1%
Rok 3
229 €
290 €
3 480 €
1519.65%
49 €
9 060 €
5060.6%
Rok 4
249 €
312 €
3 744 €
1503.61%
69 €
12 540 €
7005%
Rok 5
269 €
336 €
4 032 €
1498.88%
89 €
16 284 €
9096.1%
Rok 6
292 €
361 €
4 332 €
1483.56%
112 €
20 316 €
11348.9%
Rok 7
317 €
388 €
4 656 €
1468.77%
137 €
24 648 €
13769.4%
Rok 8
343 €
417 €
5 004 €
1458.89%
163 €
29 304 €
16370.6%
Rok 9
372 €
448 €
5 376 €
1445.16%
192 €
34 308 €
19166.7%
Rok 10
403 €
482 €
5 784 €
1435.24%
223 €
39 684 €
22170.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.