Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
19 325 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 €, nájmu 263,87 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 €
264 €
3 168 €
158400%
—
—
—
Rok 1
2 €
284 €
3 408 €
170400%
0 €
3 168 €
158400%
Rok 2
2 €
305 €
3 660 €
183000%
0 €
6 576 €
328800%
Rok 3
3 €
328 €
3 936 €
131200%
1 €
10 236 €
511850%
Rok 4
3 €
352 €
4 224 €
140800%
1 €
14 172 €
708650%
Rok 5
3 €
379 €
4 548 €
151600%
1 €
18 396 €
919850%
Rok 6
3 €
407 €
4 884 €
162800%
1 €
22 944 €
1147250%
Rok 7
4 €
438 €
5 256 €
131400%
2 €
27 828 €
1391500%
Rok 8
4 €
471 €
5 652 €
141300%
2 €
33 084 €
1654300%
Rok 9
4 €
506 €
6 072 €
151800%
2 €
38 736 €
1936900%
Rok 10
4 €
544 €
6 528 €
163200%
2 €
44 808 €
2240500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.