Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
20 281 €
Priemerná cena za m² v oblasti
290 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 165 €, nájmu 143,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
165 €
144 €
1 728 €
1047.27%
—
—
—
Rok 1
179 €
155 €
1 860 €
1039.11%
14 €
1 728 €
1055.8%
Rok 2
194 €
166 €
1 992 €
1026.8%
29 €
3 588 €
2192.1%
Rok 3
210 €
179 €
2 148 €
1022.86%
45 €
5 580 €
3409.1%
Rok 4
228 €
192 €
2 304 €
1010.53%
63 €
7 728 €
4721.8%
Rok 5
247 €
207 €
2 484 €
1005.67%
82 €
10 032 €
6129.7%
Rok 6
268 €
222 €
2 664 €
994.03%
103 €
12 516 €
7647.9%
Rok 7
290 €
239 €
2 868 €
988.97%
125 €
15 180 €
9275.8%
Rok 8
315 €
257 €
3 084 €
979.05%
150 €
18 048 €
11029.1%
Rok 9
341 €
276 €
3 312 €
971.26%
176 €
21 132 €
12913.9%
Rok 10
370 €
297 €
3 564 €
963.24%
205 €
24 444 €
14938.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.