Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
57 370 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 147 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 240 €, nájmu 437,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
240 €
438 €
5 256 €
2190%
—
—
—
Rok 1
260 €
470 €
5 640 €
2169.23%
20 €
5 256 €
2198.3%
Rok 2
282 €
506 €
6 072 €
2153.19%
42 €
10 896 €
4557.5%
Rok 3
306 €
544 €
6 528 €
2133.33%
66 €
16 968 €
7097.5%
Rok 4
331 €
584 €
7 008 €
2117.22%
91 €
23 496 €
9827.9%
Rok 5
359 €
628 €
7 536 €
2099.16%
119 €
30 504 €
12759.6%
Rok 6
389 €
675 €
8 100 €
2082.26%
149 €
38 040 €
15912.1%
Rok 7
422 €
726 €
8 712 €
2064.45%
182 €
46 140 €
19300.8%
Rok 8
458 €
780 €
9 360 €
2043.67%
218 €
54 852 €
22945.8%
Rok 9
496 €
839 €
10 068 €
2029.84%
256 €
64 212 €
26861.7%
Rok 10
538 €
902 €
10 824 €
2011.9%
298 €
74 280 €
31074.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.