Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 983 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 147 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 750 €, nájmu 22,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
750 €
23 €
276 €
36.8%
—
—
—
Rok 1
813 €
24 €
288 €
35.42%
63 €
276 €
45.2%
Rok 2
881 €
26 €
312 €
35.41%
131 €
564 €
92.7%
Rok 3
955 €
28 €
336 €
35.18%
205 €
876 €
144.1%
Rok 4
1 036 €
30 €
360 €
34.75%
286 €
1 212 €
199.7%
Rok 5
1 123 €
33 €
396 €
35.26%
373 €
1 572 €
259.3%
Rok 6
1 217 €
35 €
420 €
34.51%
467 €
1 968 €
324.7%
Rok 7
1 319 €
38 €
456 €
34.57%
569 €
2 388 €
394.3%
Rok 8
1 430 €
41 €
492 €
34.41%
680 €
2 844 €
469.9%
Rok 9
1 550 €
44 €
528 €
34.06%
800 €
3 336 €
551.5%
Rok 10
1 680 €
47 €
564 €
33.57%
930 €
3 864 €
639.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.