Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
297 558 €
Priemerná cena za m² v oblasti
218 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 800 €, nájmu 649,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 800 €
649 €
7 788 €
162.25%
—
—
—
Rok 1
5 203 €
698 €
8 376 €
160.98%
403 €
7 788 €
170.6%
Rok 2
5 640 €
750 €
9 000 €
159.57%
840 €
16 164 €
354.3%
Rok 3
6 114 €
807 €
9 684 €
158.39%
1 314 €
25 164 €
551.6%
Rok 4
6 628 €
867 €
10 404 €
156.97%
1 828 €
34 848 €
764.1%
Rok 5
7 184 €
932 €
11 184 €
155.68%
2 384 €
45 252 €
992.4%
Rok 6
7 788 €
1 002 €
12 024 €
154.39%
2 988 €
56 436 €
1238%
Rok 7
8 442 €
1 077 €
12 924 €
153.09%
3 642 €
68 460 €
1502.1%
Rok 8
9 151 €
1 158 €
13 896 €
151.85%
4 351 €
81 384 €
1786.1%
Rok 9
9 920 €
1 245 €
14 940 €
150.6%
5 120 €
95 280 €
2091.7%
Rok 10
10 753 €
1 338 €
16 056 €
149.32%
5 953 €
110 220 €
2420.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.