Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
160 443 €
Priemerná cena za m² v oblasti
184 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 760,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
760 €
9 120 €
36.48%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
817 €
9 804 €
36.18%
2 100 €
9 120 €
44.9%
Rok 2
29 376 €
878 €
10 536 €
35.87%
4 376 €
18 924 €
93.2%
Rok 3
31 844 €
944 €
11 328 €
35.57%
6 844 €
29 460 €
145.2%
Rok 4
34 519 €
1 015 €
12 180 €
35.28%
9 519 €
40 788 €
201.2%
Rok 5
37 419 €
1 091 €
13 092 €
34.99%
12 419 €
52 968 €
261.5%
Rok 6
40 562 €
1 173 €
14 076 €
34.7%
15 562 €
66 060 €
326.5%
Rok 7
43 969 €
1 261 €
15 132 €
34.42%
18 969 €
80 136 €
396.4%
Rok 8
47 662 €
1 356 €
16 272 €
34.14%
22 662 €
95 268 €
471.7%
Rok 9
51 666 €
1 457 €
17 484 €
33.84%
26 666 €
111 540 €
552.8%
Rok 10
56 006 €
1 567 €
18 804 €
33.57%
31 006 €
129 024 €
640.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.