Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
931 534 €
Priemerná cena za m² v oblasti
137 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 €, nájmu 1 088 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 €
1 088 €
13 056 €
163200%
—
—
—
Rok 1
9 €
1 170 €
14 040 €
156000%
1 €
13 056 €
163212.5%
Rok 2
9 €
1 257 €
15 084 €
167600%
1 €
27 096 €
338712.5%
Rok 3
10 €
1 352 €
16 224 €
162240%
2 €
42 180 €
527275%
Rok 4
11 €
1 453 €
17 436 €
158509.09%
3 €
58 404 €
730087.5%
Rok 5
12 €
1 562 €
18 744 €
156200%
4 €
75 840 €
948050%
Rok 6
13 €
1 679 €
20 148 €
154984.62%
5 €
94 584 €
1182362.5%
Rok 7
14 €
1 805 €
21 660 €
154714.29%
6 €
114 732 €
1434225%
Rok 8
15 €
1 940 €
23 280 €
155200%
7 €
136 392 €
1704987.5%
Rok 9
17 €
2 086 €
25 032 €
147247.06%
9 €
159 672 €
1996012.5%
Rok 10
18 €
2 242 €
26 904 €
149466.67%
10 €
184 704 €
2308925%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.