Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
144 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 600 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 000 €, nájmu 428,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 000 €
429 €
5 148 €
25.74%
—
—
—
Rok 1
21 680 €
461 €
5 532 €
25.52%
1 680 €
5 148 €
34.1%
Rok 2
23 501 €
495 €
5 940 €
25.28%
3 501 €
10 680 €
70.9%
Rok 3
25 475 €
532 €
6 384 €
25.06%
5 475 €
16 620 €
110.5%
Rok 4
27 615 €
572 €
6 864 €
24.86%
7 615 €
23 004 €
153.1%
Rok 5
29 935 €
615 €
7 380 €
24.65%
9 935 €
29 868 €
199%
Rok 6
32 449 €
661 €
7 932 €
24.44%
12 449 €
37 248 €
248.5%
Rok 7
35 175 €
711 €
8 532 €
24.26%
15 175 €
45 180 €
301.8%
Rok 8
38 130 €
764 €
9 168 €
24.04%
18 130 €
53 712 €
359.2%
Rok 9
41 333 €
822 €
9 864 €
23.86%
21 333 €
62 880 €
421.1%
Rok 10
44 805 €
883 €
10 596 €
23.65%
24 805 €
72 744 €
487.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.