Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 181 773 €
Priemerná cena za m² v oblasti
668 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 110 000 €, nájmu 9 759,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
110 000 €
9 759 €
117 108 €
106.46%
—
—
—
Rok 1
119 240 €
10 491 €
125 892 €
105.58%
9 240 €
117 108 €
114.9%
Rok 2
129 256 €
11 278 €
135 336 €
104.7%
19 256 €
243 000 €
238.4%
Rok 3
140 114 €
12 124 €
145 488 €
103.84%
30 114 €
378 336 €
371.3%
Rok 4
151 883 €
13 033 €
156 396 €
102.97%
41 883 €
523 824 €
514.3%
Rok 5
164 641 €
14 010 €
168 120 €
102.11%
54 641 €
680 220 €
668.1%
Rok 6
178 471 €
15 061 €
180 732 €
101.27%
68 471 €
848 340 €
833.5%
Rok 7
193 463 €
16 191 €
194 292 €
100.43%
83 463 €
1 029 072 €
1011.4%
Rok 8
209 714 €
17 405 €
208 860 €
99.59%
99 714 €
1 223 364 €
1202.8%
Rok 9
227 330 €
18 711 €
224 532 €
98.77%
117 330 €
1 432 224 €
1408.7%
Rok 10
246 425 €
20 114 €
241 368 €
97.95%
136 425 €
1 656 756 €
1630.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.