Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 521 715 €
Priemerná cena za m² v oblasti
352 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 000 €, nájmu 1 210,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 000 €
1 210 €
14 520 €
145.2%
—
—
—
Rok 1
10 840 €
1 301 €
15 612 €
144.02%
840 €
14 520 €
153.6%
Rok 2
11 751 €
1 399 €
16 788 €
142.86%
1 751 €
30 132 €
318.8%
Rok 3
12 738 €
1 504 €
18 048 €
141.69%
2 738 €
46 920 €
496.6%
Rok 4
13 808 €
1 617 €
19 404 €
140.53%
3 808 €
64 968 €
687.8%
Rok 5
14 967 €
1 738 €
20 856 €
139.35%
4 967 €
84 372 €
893.4%
Rok 6
16 225 €
1 868 €
22 416 €
138.16%
6 225 €
105 228 €
1114.5%
Rok 7
17 588 €
2 008 €
24 096 €
137%
7 588 €
127 644 €
1352.3%
Rok 8
19 065 €
2 159 €
25 908 €
135.89%
9 065 €
151 740 €
1608.1%
Rok 9
20 666 €
2 321 €
27 852 €
134.77%
10 666 €
177 648 €
1883.1%
Rok 10
22 402 €
2 495 €
29 940 €
133.65%
12 402 €
205 500 €
2179%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.