Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
16 090 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 500 €, nájmu 138,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 500 €
138 €
1 656 €
22.08%
—
—
—
Rok 1
8 130 €
148 €
1 776 €
21.85%
630 €
1 656 €
30.5%
Rok 2
8 813 €
160 €
1 920 €
21.79%
1 313 €
3 432 €
63.3%
Rok 3
9 553 €
171 €
2 052 €
21.48%
2 053 €
5 352 €
98.7%
Rok 4
10 356 €
184 €
2 208 €
21.32%
2 856 €
7 404 €
136.8%
Rok 5
11 226 €
198 €
2 376 €
21.17%
3 726 €
9 612 €
177.8%
Rok 6
12 168 €
213 €
2 556 €
21.01%
4 668 €
11 988 €
222.1%
Rok 7
13 191 €
229 €
2 748 €
20.83%
5 691 €
14 544 €
269.8%
Rok 8
14 299 €
246 €
2 952 €
20.64%
6 799 €
17 292 €
321.2%
Rok 9
15 500 €
265 €
3 180 €
20.52%
8 000 €
20 244 €
376.6%
Rok 10
16 802 €
284 €
3 408 €
20.28%
9 302 €
23 424 €
436.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.