Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
875 786 €
Priemerná cena za m² v oblasti
5 839 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 999 €, nájmu 3 323,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 999 €
3 324 €
39 888 €
39.89%
—
—
—
Rok 1
108 399 €
3 573 €
42 876 €
39.55%
8 400 €
39 888 €
48.3%
Rok 2
117 504 €
3 841 €
46 092 €
39.23%
17 505 €
82 764 €
100.3%
Rok 3
127 375 €
4 129 €
49 548 €
38.9%
27 376 €
128 856 €
156.2%
Rok 4
138 074 €
4 439 €
53 268 €
38.58%
38 075 €
178 404 €
216.5%
Rok 5
149 673 €
4 772 €
57 264 €
38.26%
49 674 €
231 672 €
281.3%
Rok 6
162 245 €
5 130 €
61 560 €
37.94%
62 246 €
288 936 €
351.2%
Rok 7
175 874 €
5 514 €
66 168 €
37.62%
75 875 €
350 496 €
426.4%
Rok 8
190 647 €
5 928 €
71 136 €
37.31%
90 648 €
416 664 €
507.3%
Rok 9
206 661 €
6 373 €
76 476 €
37.01%
106 662 €
487 800 €
594.5%
Rok 10
224 021 €
6 851 €
82 212 €
36.7%
124 022 €
564 276 €
688.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.