Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
182 500 €
Priemerná cena za m² v oblasti
410 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 600 €, nájmu 719,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 600 €
719 €
8 628 €
24.24%
—
—
—
Rok 1
38 590 €
773 €
9 276 €
24.04%
2 990 €
8 628 €
32.6%
Rok 2
41 832 €
831 €
9 972 €
23.84%
6 232 €
17 904 €
67.8%
Rok 3
45 346 €
894 €
10 728 €
23.66%
9 746 €
27 876 €
105.7%
Rok 4
49 155 €
961 €
11 532 €
23.46%
13 555 €
38 604 €
146.5%
Rok 5
53 284 €
1 033 €
12 396 €
23.26%
17 684 €
50 136 €
190.5%
Rok 6
57 760 €
1 110 €
13 320 €
23.06%
22 160 €
62 532 €
237.9%
Rok 7
62 612 €
1 194 €
14 328 €
22.88%
27 012 €
75 852 €
288.9%
Rok 8
67 871 €
1 283 €
15 396 €
22.68%
32 271 €
90 180 €
344%
Rok 9
73 572 €
1 379 €
16 548 €
22.49%
37 972 €
105 576 €
403.2%
Rok 10
79 752 €
1 483 €
17 796 €
22.31%
44 152 €
122 124 €
467.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.