Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
62 214 €
Priemerná cena za m² v oblasti
124 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 000 €, nájmu 300 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 000 €
300 €
3 600 €
30%
—
—
—
Rok 1
13 008 €
323 €
3 876 €
29.8%
1 008 €
3 600 €
38.4%
Rok 2
14 101 €
347 €
4 164 €
29.53%
2 101 €
7 476 €
79.8%
Rok 3
15 285 €
373 €
4 476 €
29.28%
3 285 €
11 640 €
124.4%
Rok 4
16 569 €
401 €
4 812 €
29.04%
4 569 €
16 116 €
172.4%
Rok 5
17 961 €
431 €
5 172 €
28.8%
5 961 €
20 928 €
224.1%
Rok 6
19 470 €
463 €
5 556 €
28.54%
7 470 €
26 100 €
279.8%
Rok 7
21 105 €
498 €
5 976 €
28.32%
9 105 €
31 656 €
339.7%
Rok 8
22 878 €
535 €
6 420 €
28.06%
10 878 €
37 632 €
404.3%
Rok 9
24 800 €
575 €
6 900 €
27.82%
12 800 €
44 052 €
473.8%
Rok 10
26 883 €
618 €
7 416 €
27.59%
14 883 €
50 952 €
548.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.