RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Záhorská Bystrica · domy na predaj
Favorite
✅ Novostavba rodinného domu v štádiu hrubej stavby
calendar_month30 dní na trhu

✅ Novostavba rodinného domu v štádiu hrubej stavby

339 000 €

2 030 €/m²
location_on

5.ulica, Bratislava IV - Záhorská Bystrica

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•167 m²
yardPozemok 399 m²verifiedVo výstavbe

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

530 065 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 174 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 699 €

Ročný príjem z nájmu

20 393 €

ROIinfo

6.02%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 339 000 €, nájmu 1 699,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz339 000 €1 699 €20 388 €6.01%———
Rok 1367 476 €1 827 €21 924 €5.97%28 476 €20 388 €14.4%
Rok 2398 344 €1 964 €23 568 €5.92%59 344 €42 312 €30%
Rok 3431 805 €2 111 €25 332 €5.87%92 805 €65 880 €46.8%
Rok 4468 076 €2 270 €27 240 €5.82%129 076 €91 212 €65%
Rok 5507 395 €2 440 €29 280 €5.77%168 395 €118 452 €84.6%
Rok 6550 016 €2 623 €31 476 €5.72%211 016 €147 732 €105.8%
Rok 7596 217 €2 819 €33 828 €5.67%257 217 €179 208 €128.7%
Rok 8646 300 €3 031 €36 372 €5.63%307 300 €213 036 €153.5%
Rok 9700 589 €3 258 €39 096 €5.58%361 589 €249 408 €180.2%
Rok 10759 438 €3 503 €42 036 €5.54%420 438 €288 504 €209.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

✅ Novostavba rodinného domu v štádiu hrubej stavby

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát