RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Karlova Ves · byty na predaj
Favorite
NA PREDAJ: 1,5 izbový priestranný byt s balkónom, Kresánkova ulica, BA IV.
calendar_month13 dní na trhu

NA PREDAJ: 1,5 izbový priestranný byt s balkónom, Kresánkova ulica, BA IV.

229 900 €

4 257 €/m²
location_on

Kresánkova, Bratislava IV - Karlova Ves

Zobraziť na mape
apartment1 izbový bytna Predaj•54 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs2. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

266 298 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 931 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 009 €

Ročný príjem z nájmu

12 105 €

ROIinfo

5.27%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 229 900 €, nájmu 1 008,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz229 900 €1 009 €12 108 €5.27%———
Rok 1249 212 €1 084 €13 008 €5.22%19 312 €12 108 €13.7%
Rok 2270 145 €1 166 €13 992 €5.18%40 245 €25 116 €28.4%
Rok 3292 838 €1 253 €15 036 €5.13%62 938 €39 108 €44.4%
Rok 4317 436 €1 347 €16 164 €5.09%87 536 €54 144 €61.6%
Rok 5344 101 €1 448 €17 376 €5.05%114 201 €70 308 €80.3%
Rok 6373 005 €1 557 €18 684 €5.01%143 105 €87 684 €100.4%
Rok 7404 337 €1 674 €20 088 €4.97%174 437 €106 368 €122.1%
Rok 8438 302 €1 799 €21 588 €4.93%208 402 €126 456 €145.7%
Rok 9475 119 €1 934 €23 208 €4.88%245 219 €148 044 €171.1%
Rok 10515 029 €2 079 €24 948 €4.84%285 129 €171 252 €198.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ: 1,5 izbový priestranný byt s balkónom, Kresánkova ulica, BA IV.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát