RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj
Favorite
REB.sk,Predaj 3 izbový priestranný byt,156 m2, Kramáre, výhľad, BA III
calendar_month107 dní na trhu

REB.sk,Predaj 3 izbový priestranný byt,156 m2, Kramáre, výhľad, BA III

449 000 €

3 402 €/m²
location_on

Na Revíne, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•132 m²
verifiedČiastočná rekonštrukciastairs3. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

475 426 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 602 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 790 €

Ročný príjem z nájmu

21 483 €

ROIinfo

4.78%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 449 000 €, nájmu 1 790,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz449 000 €1 790 €21 480 €4.78%———
Rok 1486 716 €1 925 €23 100 €4.75%37 716 €21 480 €13.2%
Rok 2527 600 €2 069 €24 828 €4.71%78 600 €44 580 €27.4%
Rok 3571 919 €2 224 €26 688 €4.67%122 919 €69 408 €42.8%
Rok 4619 960 €2 391 €28 692 €4.63%170 960 €96 096 €59.5%
Rok 5672 036 €2 570 €30 840 €4.59%223 036 €124 788 €77.5%
Rok 6728 487 €2 763 €33 156 €4.55%279 487 €155 628 €96.9%
Rok 7789 680 €2 970 €35 640 €4.51%340 680 €188 784 €117.9%
Rok 8856 013 €3 193 €38 316 €4.48%407 013 €224 424 €140.6%
Rok 9927 919 €3 432 €41 184 €4.44%478 919 €262 740 €165.2%
Rok 101 005 864 €3 690 €44 280 €4.4%556 864 €303 924 €191.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

REB.sk,Predaj 3 izbový priestranný byt,156 m2, Kramáre, výhľad, BA III

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát