RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
1i byt v BA – Ružinov, Vlčie Hrdlo, 41.6 m2, lodžia, klimat.
calendar_month98 dní na trhu

1i byt v BA – Ružinov, Vlčie Hrdlo, 41.6 m2, lodžia, klimat.

153 000 €

3 678 €/m²
location_on

Vlčie Hrdlo, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment1 izbový bytna Predaj•41.6 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

211 563 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 086 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

728 €

Ročný príjem z nájmu

8 738 €

ROIinfo

5.71%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 153 000 €, nájmu 728,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz153 000 €728 €8 736 €5.71%———
Rok 1165 852 €783 €9 396 €5.67%12 852 €8 736 €14.1%
Rok 2179 784 €841 €10 092 €5.61%26 784 €18 132 €29.4%
Rok 3194 885 €905 €10 860 €5.57%41 885 €28 224 €45.8%
Rok 4211 256 €972 €11 664 €5.52%58 256 €39 084 €63.6%
Rok 5229 001 €1 045 €12 540 €5.48%76 001 €50 748 €82.8%
Rok 6248 237 €1 124 €13 488 €5.43%95 237 €63 288 €103.6%
Rok 7269 089 €1 208 €14 496 €5.39%116 089 €76 776 €126.1%
Rok 8291 693 €1 299 €15 588 €5.34%138 693 €91 272 €150.3%
Rok 9316 195 €1 396 €16 752 €5.3%163 195 €106 860 €176.5%
Rok 10342 755 €1 501 €18 012 €5.26%189 755 €123 612 €204.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

1i byt v BA – Ružinov, Vlčie Hrdlo, 41.6 m2, lodžia, klimat.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát