Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 594 937 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 532 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 68 900 €, nájmu 7 617,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
68 900 €
7 617 €
91 404 €
132.66%
—
—
—
Rok 1
74 688 €
8 188 €
98 256 €
131.56%
5 788 €
91 404 €
141.1%
Rok 2
80 961 €
8 802 €
105 624 €
130.46%
12 061 €
189 660 €
292.8%
Rok 3
87 762 €
9 463 €
113 556 €
129.39%
18 862 €
295 284 €
455.9%
Rok 4
95 134 €
10 172 €
122 064 €
128.31%
26 234 €
408 840 €
631.5%
Rok 5
103 125 €
10 935 €
131 220 €
127.24%
34 225 €
530 904 €
820.2%
Rok 6
111 788 €
11 755 €
141 060 €
126.19%
42 888 €
662 124 €
1023.2%
Rok 7
121 178 €
12 637 €
151 644 €
125.14%
52 278 €
803 184 €
1241.6%
Rok 8
131 357 €
13 585 €
163 020 €
124.1%
62 457 €
954 828 €
1476.5%
Rok 9
142 391 €
14 604 €
175 248 €
123.08%
73 491 €
1 117 848 €
1729.1%
Rok 10
154 352 €
15 699 €
188 388 €
122.05%
85 452 €
1 293 096 €
2000.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.