Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
195 872 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 67 000 €, nájmu 2 925 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
67 000 €
2 925 €
35 100 €
52.39%
—
—
—
Rok 1
72 628 €
3 144 €
37 728 €
51.95%
5 628 €
35 100 €
60.8%
Rok 2
78 729 €
3 380 €
40 560 €
51.52%
11 729 €
72 828 €
126.2%
Rok 3
85 342 €
3 634 €
43 608 €
51.1%
18 342 €
113 388 €
196.6%
Rok 4
92 511 €
3 906 €
46 872 €
50.67%
25 511 €
156 996 €
272.4%
Rok 5
100 282 €
4 199 €
50 388 €
50.25%
33 282 €
203 868 €
354%
Rok 6
108 705 €
4 514 €
54 168 €
49.83%
41 705 €
254 256 €
441.7%
Rok 7
117 836 €
4 853 €
58 236 €
49.42%
50 836 €
308 424 €
536.2%
Rok 8
127 735 €
5 217 €
62 604 €
49.01%
60 735 €
366 660 €
637.9%
Rok 9
138 464 €
5 608 €
67 296 €
48.6%
71 464 €
429 264 €
747.4%
Rok 10
150 095 €
6 029 €
72 348 €
48.2%
83 095 €
496 560 €
865.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.