Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
666 680 €
Priemerná cena za m² v oblasti
290 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 €, nájmu 4 730,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 €
4 731 €
56 772 €
141930%
—
—
—
Rok 1
43 €
5 085 €
61 020 €
141906.98%
3 €
56 772 €
141937.5%
Rok 2
47 €
5 467 €
65 604 €
139582.98%
7 €
117 792 €
294497.5%
Rok 3
51 €
5 877 €
70 524 €
138282.35%
11 €
183 396 €
458517.5%
Rok 4
55 €
6 317 €
75 804 €
137825.45%
15 €
253 920 €
634837.5%
Rok 5
60 €
6 791 €
81 492 €
135820%
20 €
329 724 €
824360%
Rok 6
65 €
7 301 €
87 612 €
134787.69%
25 €
411 216 €
1028102.5%
Rok 7
70 €
7 848 €
94 176 €
134537.14%
30 €
498 828 €
1247145%
Rok 8
76 €
8 437 €
101 244 €
133215.79%
36 €
593 004 €
1482600%
Rok 9
83 €
9 070 €
108 840 €
131132.53%
43 €
694 248 €
1735727.5%
Rok 10
90 €
9 750 €
117 000 €
130000%
50 €
803 088 €
2007845%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.