Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
14 951 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 €, nájmu 1 107,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 €
1 108 €
13 296 €
13296%
—
—
—
Rok 1
108 €
1 191 €
14 292 €
13233.33%
8 €
13 296 €
13304%
Rok 2
118 €
1 280 €
15 360 €
13016.95%
18 €
27 588 €
27606%
Rok 3
127 €
1 376 €
16 512 €
13001.57%
27 €
42 948 €
42975%
Rok 4
138 €
1 479 €
17 748 €
12860.87%
38 €
59 460 €
59498%
Rok 5
150 €
1 590 €
19 080 €
12720%
50 €
77 208 €
77258%
Rok 6
162 €
1 709 €
20 508 €
12659.26%
62 €
96 288 €
96350%
Rok 7
176 €
1 837 €
22 044 €
12525%
76 €
116 796 €
116872%
Rok 8
191 €
1 975 €
23 700 €
12408.38%
91 €
138 840 €
138931%
Rok 9
207 €
2 123 €
25 476 €
12307.25%
107 €
162 540 €
162647%
Rok 10
224 €
2 283 €
27 396 €
12230.36%
124 €
188 016 €
188140%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.