Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 349 887 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 003 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 239 000 €, nájmu 6 647 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
239 000 €
6 647 €
79 764 €
33.37%
—
—
—
Rok 1
259 076 €
7 146 €
85 752 €
33.1%
20 076 €
79 764 €
41.8%
Rok 2
280 838 €
7 681 €
92 172 €
32.82%
41 838 €
165 516 €
86.8%
Rok 3
304 429 €
8 258 €
99 096 €
32.55%
65 429 €
257 688 €
135.2%
Rok 4
330 001 €
8 877 €
106 524 €
32.28%
91 001 €
356 784 €
187.4%
Rok 5
357 721 €
9 543 €
114 516 €
32.01%
118 721 €
463 308 €
243.5%
Rok 6
387 769 €
10 258 €
123 096 €
31.74%
148 769 €
577 824 €
304%
Rok 7
420 342 €
11 028 €
132 336 €
31.48%
181 342 €
700 920 €
369.1%
Rok 8
455 651 €
11 855 €
142 260 €
31.22%
216 651 €
833 256 €
439.3%
Rok 9
493 925 €
12 744 €
152 928 €
30.96%
254 925 €
975 516 €
514.8%
Rok 10
535 415 €
13 700 €
164 400 €
30.71%
296 415 €
1 128 444 €
596.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.