Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
166 656 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 144 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 658,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
659 €
7 908 €
790800%
—
—
—
Rok 1
1 €
708 €
8 496 €
849600%
0 €
7 908 €
790800%
Rok 2
1 €
761 €
9 132 €
913200%
0 €
16 404 €
1640400%
Rok 3
1 €
818 €
9 816 €
981600%
0 €
25 536 €
2553600%
Rok 4
1 €
880 €
10 560 €
1056000%
0 €
35 352 €
3535200%
Rok 5
1 €
946 €
11 352 €
1135200%
0 €
45 912 €
4591200%
Rok 6
2 €
1 017 €
12 204 €
610200%
1 €
57 264 €
5726500%
Rok 7
2 €
1 093 €
13 116 €
655800%
1 €
69 468 €
6946900%
Rok 8
2 €
1 175 €
14 100 €
705000%
1 €
82 584 €
8258500%
Rok 9
2 €
1 263 €
15 156 €
757800%
1 €
96 684 €
9668500%
Rok 10
2 €
1 358 €
16 296 €
814800%
1 €
111 840 €
11184100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.