Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 541 106 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 624 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 95 000 €, nájmu 9 490 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
95 000 €
9 490 €
113 880 €
119.87%
—
—
—
Rok 1
102 980 €
10 202 €
122 424 €
118.88%
7 980 €
113 880 €
128.3%
Rok 2
111 630 €
10 967 €
131 604 €
117.89%
16 630 €
236 304 €
266.2%
Rok 3
121 007 €
11 789 €
141 468 €
116.91%
26 007 €
367 908 €
414.6%
Rok 4
131 172 €
12 674 €
152 088 €
115.95%
36 172 €
509 376 €
574.3%
Rok 5
142 190 €
13 624 €
163 488 €
114.98%
47 190 €
661 464 €
746%
Rok 6
154 134 €
14 646 €
175 752 €
114.03%
59 134 €
824 952 €
930.6%
Rok 7
167 082 €
15 744 €
188 928 €
113.08%
72 082 €
1 000 704 €
1129.2%
Rok 8
181 116 €
16 925 €
203 100 €
112.14%
86 116 €
1 189 632 €
1342.9%
Rok 9
196 330 €
18 195 €
218 340 €
111.21%
101 330 €
1 392 732 €
1572.7%
Rok 10
212 822 €
19 559 €
234 708 €
110.28%
117 822 €
1 611 072 €
1819.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.