Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 618 775 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 930 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 670 000 €, nájmu 18 884,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
670 000 €
18 884 €
226 608 €
33.82%
—
—
—
Rok 1
726 280 €
20 300 €
243 600 €
33.54%
56 280 €
226 608 €
42.2%
Rok 2
787 288 €
21 823 €
261 876 €
33.26%
117 288 €
470 208 €
87.7%
Rok 3
853 420 €
23 460 €
281 520 €
32.99%
183 420 €
732 084 €
136.6%
Rok 4
925 107 €
25 219 €
302 628 €
32.71%
255 107 €
1 013 604 €
189.4%
Rok 5
1 002 816 €
27 110 €
325 320 €
32.44%
332 816 €
1 316 232 €
246.1%
Rok 6
1 087 052 €
29 144 €
349 728 €
32.17%
417 052 €
1 641 552 €
307.3%
Rok 7
1 178 365 €
31 330 €
375 960 €
31.91%
508 365 €
1 991 280 €
373.1%
Rok 8
1 277 347 €
33 679 €
404 148 €
31.64%
607 347 €
2 367 240 €
444%
Rok 9
1 384 645 €
36 205 €
434 460 €
31.38%
714 645 €
2 771 388 €
520.3%
Rok 10
1 500 955 €
38 921 €
467 052 €
31.12%
830 955 €
3 205 848 €
602.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.