Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 360 €
Priemerná cena za m² v oblasti
124 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 €, nájmu 16,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 €
16 €
192 €
2400%
—
—
—
Rok 1
9 €
17 €
204 €
2266.67%
1 €
192 €
2412.5%
Rok 2
9 €
19 €
228 €
2533.33%
1 €
396 €
4962.5%
Rok 3
10 €
20 €
240 €
2400%
2 €
624 €
7825%
Rok 4
11 €
22 €
264 €
2400%
3 €
864 €
10837.5%
Rok 5
12 €
23 €
276 €
2300%
4 €
1 128 €
14150%
Rok 6
13 €
25 €
300 €
2307.69%
5 €
1 404 €
17612.5%
Rok 7
14 €
27 €
324 €
2314.29%
6 €
1 704 €
21375%
Rok 8
15 €
29 €
348 €
2320%
7 €
2 028 €
25437.5%
Rok 9
17 €
31 €
372 €
2188.24%
9 €
2 376 €
29812.5%
Rok 10
18 €
33 €
396 €
2200%
10 €
2 748 €
34475%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.