Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
174 656 €
Priemerná cena za m² v oblasti
194 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 786,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
786 €
9 432 €
37.73%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
845 €
10 140 €
37.42%
2 100 €
9 432 €
46.1%
Rok 2
29 376 €
909 €
10 908 €
37.13%
4 376 €
19 572 €
95.8%
Rok 3
31 844 €
977 €
11 724 €
36.82%
6 844 €
30 480 €
149.3%
Rok 4
34 519 €
1 050 €
12 600 €
36.5%
9 519 €
42 204 €
206.9%
Rok 5
37 419 €
1 129 €
13 548 €
36.21%
12 419 €
54 804 €
268.9%
Rok 6
40 562 €
1 214 €
14 568 €
35.92%
15 562 €
68 352 €
335.7%
Rok 7
43 969 €
1 305 €
15 660 €
35.62%
18 969 €
82 920 €
407.6%
Rok 8
47 662 €
1 403 €
16 836 €
35.32%
22 662 €
98 580 €
485%
Rok 9
51 666 €
1 508 €
18 096 €
35.02%
26 666 €
115 416 €
568.3%
Rok 10
56 006 €
1 621 €
19 452 €
34.73%
31 006 €
133 512 €
658.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.