Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
160 730 €
Priemerná cena za m² v oblasti
98 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 85 €, nájmu 21 047,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
85 €
21 047 €
252 564 €
297134.12%
—
—
—
Rok 1
92 €
22 626 €
271 512 €
295121.74%
7 €
252 564 €
297142.4%
Rok 2
100 €
24 323 €
291 876 €
291876%
15 €
524 076 €
616577.6%
Rok 3
108 €
26 147 €
313 764 €
290522.22%
23 €
815 952 €
959970.6%
Rok 4
117 €
28 108 €
337 296 €
288287.18%
32 €
1 129 716 €
1329115.3%
Rok 5
127 €
30 216 €
362 592 €
285505.51%
42 €
1 467 012 €
1725945.9%
Rok 6
138 €
32 482 €
389 784 €
282452.17%
53 €
1 829 604 €
2152537.6%
Rok 7
149 €
34 918 €
419 016 €
281218.79%
64 €
2 219 388 €
2611120%
Rok 8
162 €
37 537 €
450 444 €
278051.85%
77 €
2 638 404 €
3104095.3%
Rok 9
176 €
40 352 €
484 224 €
275127.27%
91 €
3 088 848 €
3634045.9%
Rok 10
190 €
43 379 €
520 548 €
273972.63%
105 €
3 573 072 €
4203737.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.