Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 260 952 €
Priemerná cena za m² v oblasti
181 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 €, nájmu 1 871,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 €
1 872 €
22 464 €
64182.86%
—
—
—
Rok 1
38 €
2 012 €
24 144 €
63536.84%
3 €
22 464 €
64191.4%
Rok 2
41 €
2 163 €
25 956 €
63307.32%
6 €
46 608 €
133182.9%
Rok 3
45 €
2 325 €
27 900 €
62000%
10 €
72 564 €
207354.3%
Rok 4
48 €
2 500 €
30 000 €
62500%
13 €
100 464 €
287077.1%
Rok 5
52 €
2 687 €
32 244 €
62007.69%
17 €
130 464 €
372802.9%
Rok 6
57 €
2 889 €
34 668 €
60821.05%
22 €
162 708 €
464942.9%
Rok 7
62 €
3 105 €
37 260 €
60096.77%
27 €
197 376 €
564008.6%
Rok 8
67 €
3 338 €
40 056 €
59785.07%
32 €
234 636 €
670480%
Rok 9
72 €
3 589 €
43 068 €
59816.67%
37 €
274 692 €
784940%
Rok 10
78 €
3 858 €
46 296 €
59353.85%
43 €
317 760 €
908008.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.