Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
658 888 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 3 602,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
3 602 €
43 224 €
172.9%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
3 872 €
46 464 €
171.45%
2 100 €
43 224 €
181.3%
Rok 2
29 376 €
4 163 €
49 956 €
170.06%
4 376 €
89 688 €
376.3%
Rok 3
31 844 €
4 475 €
53 700 €
168.63%
6 844 €
139 644 €
586%
Rok 4
34 519 €
4 811 €
57 732 €
167.25%
9 519 €
193 344 €
811.5%
Rok 5
37 419 €
5 172 €
62 064 €
165.86%
12 419 €
251 076 €
1054%
Rok 6
40 562 €
5 559 €
66 708 €
164.46%
15 562 €
313 140 €
1314.8%
Rok 7
43 969 €
5 976 €
71 712 €
163.1%
18 969 €
379 848 €
1595.3%
Rok 8
47 662 €
6 425 €
77 100 €
161.76%
22 662 €
451 560 €
1896.9%
Rok 9
51 666 €
6 906 €
82 872 €
160.4%
26 666 €
528 660 €
2221.3%
Rok 10
56 006 €
7 424 €
89 088 €
159.07%
31 006 €
611 532 €
2570.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.