Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 024 645 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 057 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 147 990 €, nájmu 6 229,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
147 990 €
6 229 €
74 748 €
50.51%
—
—
—
Rok 1
160 421 €
6 696 €
80 352 €
50.09%
12 431 €
74 748 €
58.9%
Rok 2
173 897 €
7 199 €
86 388 €
49.68%
25 907 €
155 100 €
122.3%
Rok 3
188 504 €
7 739 €
92 868 €
49.27%
40 514 €
241 488 €
190.6%
Rok 4
204 338 €
8 319 €
99 828 €
48.85%
56 348 €
334 356 €
264%
Rok 5
221 503 €
8 943 €
107 316 €
48.45%
73 513 €
434 184 €
343.1%
Rok 6
240 109 €
9 614 €
115 368 €
48.05%
92 119 €
541 500 €
428.1%
Rok 7
260 278 €
10 335 €
124 020 €
47.65%
112 288 €
656 868 €
519.7%
Rok 8
282 141 €
11 110 €
133 320 €
47.25%
134 151 €
780 888 €
618.3%
Rok 9
305 841 €
11 943 €
143 316 €
46.86%
157 851 €
914 208 €
724.4%
Rok 10
331 532 €
12 839 €
154 068 €
46.47%
183 542 €
1 057 524 €
838.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.