Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 907 314 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 368 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 94 000 €, nájmu 13 980,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
94 000 €
13 980 €
167 760 €
178.47%
—
—
—
Rok 1
101 896 €
15 029 €
180 348 €
176.99%
7 896 €
167 760 €
186.9%
Rok 2
110 455 €
16 156 €
193 872 €
175.52%
16 455 €
348 108 €
387.8%
Rok 3
119 734 €
17 368 €
208 416 €
174.07%
25 734 €
541 980 €
604%
Rok 4
129 791 €
18 670 €
224 040 €
172.62%
35 791 €
750 396 €
836.4%
Rok 5
140 694 €
20 070 €
240 840 €
171.18%
46 694 €
974 436 €
1086.3%
Rok 6
152 512 €
21 576 €
258 912 €
169.77%
58 512 €
1 215 276 €
1355.1%
Rok 7
165 323 €
23 194 €
278 328 €
168.35%
71 323 €
1 474 188 €
1644.2%
Rok 8
179 210 €
24 933 €
299 196 €
166.95%
85 210 €
1 752 516 €
1955%
Rok 9
194 264 €
26 803 €
321 636 €
165.57%
100 264 €
2 051 712 €
2289.3%
Rok 10
210 582 €
28 814 €
345 768 €
164.2%
116 582 €
2 373 348 €
2648.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.