Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
285 673 €
Priemerná cena za m² v oblasti
284 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 000 €, nájmu 8 108,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 000 €
8 109 €
97 308 €
149.7%
—
—
—
Rok 1
70 460 €
8 717 €
104 604 €
148.46%
5 460 €
97 308 €
158.1%
Rok 2
76 379 €
9 371 €
112 452 €
147.23%
11 379 €
201 912 €
328.1%
Rok 3
82 794 €
10 074 €
120 888 €
146.01%
17 794 €
314 364 €
511%
Rok 4
89 749 €
10 829 €
129 948 €
144.79%
24 749 €
435 252 €
707.7%
Rok 5
97 288 €
11 641 €
139 692 €
143.59%
32 288 €
565 200 €
919.2%
Rok 6
105 460 €
12 515 €
150 180 €
142.4%
40 460 €
704 892 €
1146.7%
Rok 7
114 319 €
13 453 €
161 436 €
141.22%
49 319 €
855 072 €
1391.4%
Rok 8
123 922 €
14 462 €
173 544 €
140.04%
58 922 €
1 016 508 €
1654.5%
Rok 9
134 331 €
15 547 €
186 564 €
138.88%
69 331 €
1 190 052 €
1937.5%
Rok 10
145 615 €
16 713 €
200 556 €
137.73%
80 615 €
1 376 616 €
2241.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.