Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 140 799 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 660 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 47 000 €, nájmu 16 069,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
47 000 €
16 069 €
192 828 €
410.27%
—
—
—
Rok 1
50 948 €
17 274 €
207 288 €
406.86%
3 948 €
192 828 €
418.7%
Rok 2
55 228 €
18 570 €
222 840 €
403.49%
8 228 €
400 116 €
868.8%
Rok 3
59 867 €
19 963 €
239 556 €
400.15%
12 867 €
622 956 €
1352.8%
Rok 4
64 896 €
21 460 €
257 520 €
396.82%
17 896 €
862 512 €
1873.2%
Rok 5
70 347 €
23 070 €
276 840 €
393.53%
23 347 €
1 120 032 €
2432.7%
Rok 6
76 256 €
24 800 €
297 600 €
390.26%
29 256 €
1 396 872 €
3034.3%
Rok 7
82 661 €
26 660 €
319 920 €
387.03%
35 661 €
1 694 472 €
3681.1%
Rok 8
89 605 €
28 659 €
343 908 €
383.8%
42 605 €
2 014 392 €
4376.6%
Rok 9
97 132 €
30 809 €
369 708 €
380.62%
50 132 €
2 358 300 €
5124.3%
Rok 10
105 291 €
33 119 €
397 428 €
377.46%
58 291 €
2 728 008 €
5928.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.