Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
16 315 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 719 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 790 €, nájmu 82,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
790 €
83 €
996 €
126.08%
—
—
—
Rok 1
856 €
89 €
1 068 €
124.77%
66 €
996 €
134.4%
Rok 2
928 €
95 €
1 140 €
122.84%
138 €
2 064 €
278.7%
Rok 3
1 006 €
103 €
1 236 €
122.86%
216 €
3 204 €
432.9%
Rok 4
1 091 €
110 €
1 320 €
120.99%
301 €
4 440 €
600.1%
Rok 5
1 182 €
119 €
1 428 €
120.81%
392 €
5 760 €
778.7%
Rok 6
1 282 €
127 €
1 524 €
118.88%
492 €
7 188 €
972.2%
Rok 7
1 389 €
137 €
1 644 €
118.36%
599 €
8 712 €
1178.6%
Rok 8
1 506 €
147 €
1 764 €
117.13%
716 €
10 356 €
1401.5%
Rok 9
1 633 €
158 €
1 896 €
116.11%
843 €
12 120 €
1640.9%
Rok 10
1 770 €
170 €
2 040 €
115.25%
980 €
14 016 €
1898.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.