Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
29 635 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 960 €, nájmu 238,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 960 €
238 €
2 856 €
28.67%
—
—
—
Rok 1
10 797 €
256 €
3 072 €
28.45%
837 €
2 856 €
37.1%
Rok 2
11 704 €
275 €
3 300 €
28.2%
1 744 €
5 928 €
77%
Rok 3
12 687 €
296 €
3 552 €
28%
2 727 €
9 228 €
120%
Rok 4
13 752 €
318 €
3 816 €
27.75%
3 792 €
12 780 €
166.4%
Rok 5
14 908 €
342 €
4 104 €
27.53%
4 948 €
16 596 €
216.3%
Rok 6
16 160 €
368 €
4 416 €
27.33%
6 200 €
20 700 €
270.1%
Rok 7
17 517 €
395 €
4 740 €
27.06%
7 557 €
25 116 €
328%
Rok 8
18 989 €
425 €
5 100 €
26.86%
9 029 €
29 856 €
390.4%
Rok 9
20 584 €
457 €
5 484 €
26.64%
10 624 €
34 956 €
457.6%
Rok 10
22 313 €
491 €
5 892 €
26.41%
12 353 €
40 440 €
530.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.