Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
767 877 €
Priemerná cena za m² v oblasti
355 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 42 €, nájmu 2 591,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
42 €
2 591 €
31 092 €
74028.57%
—
—
—
Rok 1
46 €
2 786 €
33 432 €
72678.26%
4 €
31 092 €
74038.1%
Rok 2
49 €
2 995 €
35 940 €
73346.94%
7 €
64 524 €
153645.2%
Rok 3
53 €
3 219 €
38 628 €
72883.02%
11 €
100 464 €
239226.2%
Rok 4
58 €
3 461 €
41 532 €
71606.9%
16 €
139 092 €
331209.5%
Rok 5
63 €
3 720 €
44 640 €
70857.14%
21 €
180 624 €
430107.1%
Rok 6
68 €
3 999 €
47 988 €
70570.59%
26 €
225 264 €
536404.8%
Rok 7
74 €
4 299 €
51 588 €
69713.51%
32 €
273 252 €
650676.2%
Rok 8
80 €
4 622 €
55 464 €
69330%
38 €
324 840 €
773519%
Rok 9
87 €
4 968 €
59 616 €
68524.14%
45 €
380 304 €
905592.9%
Rok 10
94 €
5 341 €
64 092 €
68182.98%
52 €
439 920 €
1047552.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.