Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
157 995 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 590 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 111 €, nájmu 657,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
111 €
658 €
7 896 €
7113.51%
—
—
—
Rok 1
120 €
707 €
8 484 €
7070%
9 €
7 896 €
7121.6%
Rok 2
130 €
760 €
9 120 €
7015.38%
19 €
16 380 €
14773.9%
Rok 3
141 €
817 €
9 804 €
6953.19%
30 €
25 500 €
23000%
Rok 4
153 €
879 €
10 548 €
6894.12%
42 €
35 304 €
31843.2%
Rok 5
166 €
945 €
11 340 €
6831.33%
55 €
45 852 €
41357.7%
Rok 6
180 €
1 015 €
12 180 €
6766.67%
69 €
57 192 €
51586.5%
Rok 7
195 €
1 092 €
13 104 €
6720%
84 €
69 372 €
62573%
Rok 8
212 €
1 173 €
14 076 €
6639.62%
101 €
82 476 €
74393.7%
Rok 9
229 €
1 261 €
15 132 €
6607.86%
118 €
96 552 €
87090.1%
Rok 10
249 €
1 356 €
16 272 €
6534.94%
138 €
111 684 €
100740.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.