Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
20 121 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 165 €, nájmu 15,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
165 €
16 €
192 €
116.36%
—
—
—
Rok 1
179 €
17 €
204 €
113.97%
14 €
192 €
124.8%
Rok 2
194 €
18 €
216 €
111.34%
29 €
396 €
257.6%
Rok 3
210 €
19 €
228 €
108.57%
45 €
612 €
398.2%
Rok 4
228 €
21 €
252 €
110.53%
63 €
840 €
547.3%
Rok 5
247 €
22 €
264 €
106.88%
82 €
1 092 €
711.5%
Rok 6
268 €
24 €
288 €
107.46%
103 €
1 356 €
884.2%
Rok 7
290 €
26 €
312 €
107.59%
125 €
1 644 €
1072.1%
Rok 8
315 €
28 €
336 €
106.67%
150 €
1 956 €
1276.4%
Rok 9
341 €
30 €
360 €
105.57%
176 €
2 292 €
1495.8%
Rok 10
370 €
32 €
384 €
103.78%
205 €
2 652 €
1731.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.