Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
604 301 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 651 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 000 €, nájmu 2 074 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 000 €
2 074 €
24 888 €
62.22%
—
—
—
Rok 1
43 360 €
2 230 €
26 760 €
61.72%
3 360 €
24 888 €
70.6%
Rok 2
47 002 €
2 397 €
28 764 €
61.2%
7 002 €
51 648 €
146.6%
Rok 3
50 950 €
2 577 €
30 924 €
60.69%
10 950 €
80 412 €
228.4%
Rok 4
55 230 €
2 770 €
33 240 €
60.18%
15 230 €
111 336 €
316.4%
Rok 5
59 870 €
2 977 €
35 724 €
59.67%
19 870 €
144 576 €
411.1%
Rok 6
64 899 €
3 201 €
38 412 €
59.19%
24 899 €
180 300 €
513%
Rok 7
70 350 €
3 441 €
41 292 €
58.7%
30 350 €
218 712 €
622.7%
Rok 8
76 260 €
3 699 €
44 388 €
58.21%
36 260 €
260 004 €
740.7%
Rok 9
82 665 €
3 976 €
47 712 €
57.72%
42 665 €
304 392 €
867.6%
Rok 10
89 609 €
4 275 €
51 300 €
57.25%
49 609 €
352 104 €
1004.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.