Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
217 410 €
Priemerná cena za m² v oblasti
141 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 500 €, nájmu 793,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 500 €
793 €
9 516 €
44.26%
—
—
—
Rok 1
23 306 €
853 €
10 236 €
43.92%
1 806 €
9 516 €
52.7%
Rok 2
25 264 €
917 €
11 004 €
43.56%
3 764 €
19 752 €
109.4%
Rok 3
27 386 €
986 €
11 832 €
43.2%
5 886 €
30 756 €
170.4%
Rok 4
29 686 €
1 060 €
12 720 €
42.85%
8 186 €
42 588 €
236.2%
Rok 5
32 180 €
1 139 €
13 668 €
42.47%
10 680 €
55 308 €
306.9%
Rok 6
34 883 €
1 224 €
14 688 €
42.11%
13 383 €
68 976 €
383.1%
Rok 7
37 813 €
1 316 €
15 792 €
41.76%
16 313 €
83 664 €
465%
Rok 8
40 990 €
1 415 €
16 980 €
41.42%
19 490 €
99 456 €
553.2%
Rok 9
44 433 €
1 521 €
18 252 €
41.08%
22 933 €
116 436 €
648.2%
Rok 10
48 165 €
1 635 €
19 620 €
40.73%
26 665 €
134 688 €
750.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.